Descubra esta loja espaçosa com 120,0 m², situada numa localização estratégica em Lousada, precisamente na divisa entre as freguesias de Ordem e Covas.
Beneficiando de uma frente generosa com uma montra de 6,50 metros e um pé direito alto de 3,55 metros, este imóvel no rés-do-chão apresenta uma oportunidade única para investidores e particulares.
A loja dispõe de uma instalação sanitária completa (4,65 m²) e um arrumo (1,67 m²), oferecendo uma base funcional para diversas utilizações comerciais ou, notavelmente, para a sua transformação em habitação.
«» Aprovação em Ata pelo Condomínio para possível transformação em Habitação«»

OPORTUNIDADE AO ABRIGO DA NOVA LEGISLAÇÃO:
Uma das grandes valias deste imóvel reside no seu potencial de conversão em apartamento. De acordo com o Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, o processo de licenciamento para a transformação de lojas em habitação foi simplificado. Esta legislação permite a conversão deste espaço num apartamento com acesso totalmente independente do restante prédio, sem a necessidade de obter parecer da Assembleia de Condóminos, o que agiliza significativamente o processo.

NOTA: Não dispensa a confirmação na Camara Municipal da aprovação do projecto de remodelação assim como a emissão da nova Licença de utilização para habitação.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
• Localização exata: Link para o Google Maps https://maps.app.goo.gl/8apcAF78YL5YL...
• Inserido num prédio de 5 pisos sob o regime de propriedade horizontal.

CARACTERÍSTICAS EXISTENTES:
• Tipologia: Loja
• Piso: Rés-do-chão
• Frentes: 1
• Montra: 6,50 metros
• Pé direito: 3,55 metros
• Instalação Sanitária: 4,65 m² (lavatório, bidé e sanita)
• Arrumo: 1,67 m²
• Pavimentos: Cerâmico na loja e na instalação sanitária.

ÁREAS (CONFORME CADERNETA PREDIAL):
• Área Bruta Privativa: 120,00 m²

Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

Equipa ENIGMA Consultoria Imobiliária estamos à sua disposição.